瑞银最˜q‘å‘布的一份报告预‹¹‹ðŸ›‘，香港的房价在未æ¥å年内将æŒç®‹ä¸Šæ¶¨âŸë€‚🌯这一观点引å‘了市场的高度å…Ïx³¨ðŸ›‘åQŒå› 为在¾l历了多òq´çš„波动åŽðŸ›‘，香港房地产市场的走å‘对于投资者和普通市民都å…ähœ‰æ·Þp¿œçš„媄å“â³ã€?/p>
首先🛑åQŒé¦™æ¸¯çš„地ç†ä½ç½®å’Œå…¶ä½œäؓ国际金èžä¸å¿ƒçš„地ä½å§‹¾lˆå¸å¼•ç€å…¨çƒçš„投资者â³ã€‚å°½½Ž¡å—åˆîC¸€¾pÕdˆ—挑战🛑åQŒåŒ…括政½{–å˜åŠ¨ã€ç»‹¹Žæ‡L动以åŠä¾›åº”链问题🛑åQŒé¦™æ¸¯ä¾ç„¶ä¿æŒç€å¼ºåŠ²çš„市场潜力â³ã€‚éšç€å›½å®¶çš„进一æ¥å¼€æ”¾ä»¥åŠç²¤æ¸¯æ¾³å¤§æ¹¾åŒºçš„å»ø™®¾ðŸ›‘åQŒé¦™æ¸¯å°†¾l§ç®‹æˆäؓ许多ä¼ä¸šå’Œæœºæž„的选择地🛑，˜q™æ— ç–‘ä¼šå¢žåŠ å¯ÒŽ(gu¨©)ˆ¿åœîCñ”的需求â³ã€?/p>
其次🛑åQŒé¦™æ¸¯çš„土地资溽E€¾~ºæ˜¯ä¿ƒä‹É房äh(hu¨¢n)上涨的一个é‡è¦å› ç´ â³ã€‚香港的å¯ç”¨åœŸåœ°æœ‰é™ðŸ›‘åQŒæ”¿åºœè™½ç„‰™‡‡å–了一些措施æ¥å¢žåŠ 土地供应🛑åQŒä½†å®žé™…çš„å¾è®¾è¿›å±•å¾€å¾€å—到多é‡å› ç´ çš„åˆ¶¾U¦ðŸ›‘，例如½C¾ä¼šæŠ—è®®ã€çŽ¯ä¿æ¡ä¾‹ä»¥åŠåŸŽå¸‚规划ç‰âŸë€‚å› æ¤ðŸ›‘，在未æ¥åòq´ðŸ›‘，ž®½ç®¡æ–°çš„™å¹ç›®é™†ç®‹é¢å¸‚🛑åQŒä½†æ•´ä½“çš„ä¾›¾l™ä»ç„¶æ— 法满‘ÏxŒ¾l增长的需求â³ã€?/p>
æ¤å¤–🛑åQŒé¦™æ¸¯çš„òq´è½»äººé¢ä¸´çš„å±…ä½åŽ‹åŠ›æ—¥ç›ŠåŠ 剧🛑åQŒè¿™ä¹Ÿæ˜¯æŽ¨åŠ¨æˆ¿äh(hu¨¢n)上涨的é‡è¦å› ç´ â³ã€‚许多年è½ÖMhå› é«˜æˆ¿äh(hu¨¢n)而选择延迟è´æˆ¿ðŸ›‘åQŒç„¶è€Œè¿™òq¶ä¸æ„味ç€éœ€æ±‚凞®‘â³ã€‚相å🛑，未æ¥å½“他们积累更多的财富和信贯‚ƒ½åŠ›æ—¶ðŸ›‘åQŒè´æˆ¿çš„需求å¯èƒ½ä¼šé›†ä¸é‡Šæ”¾ðŸ›‘åQŒè¿™ž®†è¿›ä¸€æ¥æŽ¨é«˜æˆ¿ä»·â³ã€?/p>
值得注æ„的是🛑åQŒåˆ©çŽ‡çš„å˜åŒ–也是影å“æˆ¿åœ°äº§å¸‚åœºçš„å…³é”®å› ç´ âŸë€‚虽然全çƒèŒƒå›´å†…的利率上å‡å¯èƒ½ä¼šå¯¹è´æˆ‰Kœ€æ±‚é€ æˆä¸€å®šçš„抑制🛑åQŒä½†åœ¨é¦™æ¸¯ðŸ›‘，普é的胦富效应和对资产增值的ä¾èµ–🛑åQŒä‹Éå¾—è´æˆ¿è€…对于利率å˜åŒ–çš„å¼ÒŽ(gu¨©)€§ç›¸å¯¹è¾ƒå¤§â³ã€‚å› æ¤ðŸ›‘，å³ä‹É利率上å‡ðŸ›‘åQŒæ•´ä½“è´æˆ‰Kœ€æ±‚也å¯èƒ½ä¿æŒç›¸å¯¹½E›_®šâŸë€?/p>
æ ÒŽ(gu¨©)®ç‘žé“¶çš„ç ”½I¶ðŸ›‘，房地产市场的上涨ä¸ä»…仅是ç”׃ºŽä¾›éœ€å…³ç³»çš„å˜åŒ–🛑，˜q˜ä¸ŽæŠ•èµ„者对未楾l济å‘展的信心密ä¸å¯åˆ†â³ã€‚å°½½Ž¡é¢ä¸´å†…外部的丼‹®å®šæ€§ðŸ›‘，许多专业投资者ä¾ç„¶çœ‹å¥½é¦™æ¸¯æœªæ¥çš„¾l济表现🛑åQŒè¿™ä½¿å¾—他们愿æ„在房åœîCñ”领域æŒç®‹æŠ•èµ„âŸë€?/p>
在这æ ïLš„背景下🛑，香港房地产市场å¯èƒ½ä¼š¾l历一个挾l上å‡çš„周期âŸë€‚对于普通市民而言🛑åQŒå¦‚果希望能够在˜q™æ®µæ—‰™—´å†…拥有自å·Þqš„ä½æˆ¿ðŸ›‘åQŒæå‰è§„划和ç†æ€§æŠ•èµ„将昑־—ž®¤äØ“é‡è¦âŸë€‚而对于潜在的投资者🛑，å…Ïx³¨æ”¿ç–动æ€ã€å¸‚åœø™¶‹åŠ¿ä»¥åŠåŒºåŸŸå‘展ç‰å› ç´ ðŸ›‘åQŒå°†å¸®åŠ©ä»–们在这场挾l上涨的房地产游æˆä¸æŠŠæ¡æœÞZ¼šâŸë€?/p>
æ€ÖM¹‹ðŸ›‘åQŒå°½½Ž¡é¦™æ¸¯æˆ¿åœîCñ”市场é¢äÍ诸多挑战和丼‹®å®šæ€§ðŸ›‘，但瑞银的预测为我们æ¾l˜äº†ä¸€òq…未æ¥æˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨çš„图景âŸë€‚在长期的绋¹Žå¢žé•¿è¶‹åŠ¿å’ŒåŸŽå¸‚å‘展的推动下🛑åQŒå°½½Ž¡çŸæœŸå†…å¯èƒ½ä¼šå‡ºçŽ°æ‡L动🛑，香港的房价ä»æœ‰æœ›åœ¨æœªæ¥åòq´å†…ä¿æŒä¸Šæ¶¨‘‹åŠ¿, ˜q™ä¹Ÿæ„味ç€æ›´åŠ 紧迫的è´æˆ‰Kœ€æ±‚与生活压力âŸë€?/p>